共议建筑节能，铁鑫携手大桥局打样
发布者： 发布时间：2016-08-17
共议建筑节能，铁鑫携手大桥局打样
2010月16日，2015中国绿色城镇化建设暨节能技术交流会在武汉召开。来自住建部、湖北省、江苏省以及中国建设科技集团、中铁大桥局集团、华中科技大学、中国房地产业协会、江苏铁鑫能源科技有限公司等主管部门、科技院校和实体企业的领导和专家与会，并就如何推动新型节能减排新技术新产品在各类大型公建、低碳绿色住宅和既有建筑节能改造项目中的应用等问题进行了深入探讨。
会上，作为建设绿色住宅和实现既有建筑节能的先行先试者，江苏铁鑫能源科技有限公司董事长唐华强介绍了该企业提供的小型户式地源热泵技术是如何克服传统地源热泵机组的诸多弊端。该项技术的实践者——中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司总工程师丁仁志介绍了中铁世纪金桥项目中，小型户式地源热泵技术等节能技术的综合运用情况。
中国房地产业协会童悦仲副会长围绕当前房地产政策环境与市场走势，分别从房地产业与中国经济、当前的房地产政策环境和今后房地产市场的发展趋势三个方面，阐述了绿色城镇化建设与房地产业发展现状。童悦仲指出，作为当前中国经济的重要支柱产业，房地产既拉动投资，又关联消费，成为近年来各级地方政府的主要财政来源。伴随着房地产业连续多年的快速发展，也积累了许多问题：房价连续多年快速上涨，价格过高，引发购房者不满；房地产投机行为一度十分猖獗，令金融风险增加；住房方面的苦乐不均，使贫富差距进一步扩大；企业为追逐暴利盲目投资，使部分地区大量房屋空置，出现“鬼城”。在此情况下，十多年来政府曾推出多轮房地产调控政策：实行差别化的利率政策和税收政策，以扼制房地产投机；限购、限贷，以减缓购房需求；加快供地，以增加住房供应；限价，以抑制房产暴利；加快保障性住房建设，以解决弱势群体的住房困难。然而从2013年4季度之后房地产开发投资和土地购置面积同比增幅连续下滑可以看出，市场缺乏足够信心，企业对市场前景的估计也不乐观。
童悦仲介绍，近两年多来，全国商品房销售面积和销售额同比增幅处于下行趋势，但今年以来有较大回升。2015年2季度末已达到6.57亿平方米，表明市场去库存压力很大。2014年四季度以来，我国房地产市场先后通过减免税费、加大公积金支持力度、降资本金比例、推动消化库存、调整用地结构、松绑“限外令”等有效手段改变政策环境。依此，今后我国房地产业仍存在较大发展空间，工业化、城镇化处于快速发展期。3个“1亿人”将产生很大的住房需求，而且初次购房和改善性购房需求依旧旺盛，居民改善家庭居住环境的愿望仍然比较强烈。未来，北上广深4个一线城市和部分人口净流入多的二线城市，房价可能有所上涨，但总体上增速趋缓。其它二线城市和多数三、四线城市，由于开发量超出了当地市场需求，目前库存量大，对利好政策反映不敏感，房价将继续松动，甚至可能今后数年房价都在原地徘徊。随着人力成本不断上升，采用产业化建造方式的开发项目所占比重将逐渐增加。为了降低成本、保证质量，开发企业开始实行建筑材料、部品和设备的集中采购。一些新型技术如bim等数字化技术手段将开始在房地产项目的设计、建造、运营维护方面得到应用，房地产营销将更多地利用电子商务完成交易。
住房和城乡建设部科学技术委员会常务副主任、中国建筑装饰协会会长、中国建筑节能减排产业联盟理事长李秉仁在致辞中表示，针对国家提出的2020年前我国的城镇化率提升到60%左右，实现全面建成小康社会的大目标，要贯彻落实国家提出的绿色建筑发展条例，务必在新常态下完成好“绿色建筑推广普及、棚户区改造、城中村改造、既有住区改造、新型产业和服务业的发展、新市民的住房需求”等开发项目，同时加强绿色建筑技术交流，持续创新发展绿色建筑事业，抓住机遇，承担历史重任，也只有如此，才能让绿色建筑持续发挥对稳定社会经济秩序、发展民生、推动社会进步的巨大贡献。